Rio Grande

Nubes
Max 7.8° Min 3.22° Hum 75%

Ushuaia

Llovizna
Max 5.9° Min 1.11° Hum 100%

Tolhuin

Nubes rotas
Max 3.02° Min 0.8° Hum 83%

DESDE LA SECRETARÍA DE CULTURA REPUDIARON LA VENTA DE ENTRADAS PARA VER A DUKI Y CAZZU EN RÍO GRANDE | SE COMUNICA EL FALLECIMIENTO DE. RAMOS CARRASCO HUGO EUGENIO, SUS RESTOS ESTAN SIENDO VELADOS EN PERITO MORENO 67. EL SEPELIO SE REALIZARA A LAS 14 Hs. PREVIO RESPONSO EN LA SALA 1. PARTICIPA LA FAMILIA.- | Se comunica el Fallecimiento de quien en vida fuera Don: Seghazzi Luis Victor sus restos están siendo velados en su domicilio B° Mosconi N° 39002 .El sepelio se realizara a las 11 hs Participa La Familia | SE ESTRENA EL FILM DOCUMENTAL “EL DESTINO DE ELENA”. LA PROYECCIÓN ES A LAS 18:15 EN EL CINE DE RÍO GRANDE. LA ENTRADA ES LIBRE Y GRATUITA | LA SEMANA QUE VIENE COMIENZAN LOS CURSOS GRATUITOS DE FRANCÉS EN USHUAIA | SIMULACRO DE ACCIDENTE EN UNA ESTACIÓN DE SERVICIO CON MALOS RESULTADOS PARA LOS SERVICIOS DE EMERGENCIA | Fallecimiento SE COMUNICA EL FALLECIMIENTO DEL SR. CARLOS DÍAZ. SUS RESTOS ESTÁN SIENDO VELADOS EN LA SALA 1 DE PTO. MORENO 67. EL SEPELIO SE REALIZARÁ A LAS 15 HS. | SE INAUGURA EN RÍO GRANDE LA PRIMERA PLAZA DE TIERRA DEL FUEGO TOTALMENTE ADAPTADA PARA NIÑOS Y NIÑAS CON DISCAPACIDAD | CON 29 TESTIGOS, EL LUNES COMIENZA EL JUICIO CONTRA EL SACERDOTE ACUSADO DE ABUSO SEXUAL | MOVILIZACIÓN DEL CADIC POR RECORTES NACIONALES: “HAY ORGANISMOS QUE NO PUEDEN COSTEAR LOS GASTOS”, DIJO CORDERO | FINALIZÓ CON ÉXITO LA PARTICIPACIÓN DE TIERRA DEL FUEGO EN LA FERIA INTERNACIONAL DEL LIBRO | mantenimiento COMUNICAMOS A LOS ABONADOS DE LOS BARRIOS ZONA , CENTRO, QUE SE REALIZAN TAREAS DE MANTENIMIENTO EN LA RED, MOTIVO POR EL CUAL LOS SERVICIOS SERÁN INTERRUMPIDOS ENTRE LAS 9:30: HS. Y LAS 17:00 HORAS. SEPAN DISCULPAR LAS MOLESTIAS OCASIONADAS. | EN CHACRA XIII, ROBARON UNA CASA Y ANTES DE HUIR QUISIERON PRENDERLA FUEGO | EMERGENCIA COMERCIAL; DIJO BERTONE: “NO RESUELVE LA SITUACIÓN DE FONDO PERO LLEVA TRANQUILIDAD A LOS COMERCIANTES” | LEGISLADORES TRATARÁN EL 3 DE MAYO EL PROYECTO PARA SUSPENDER EJECUCIONES FISCALES | VUOTO CELEBRÓ LA APERTURA DE DIARCO: “ESTO ES UN GOLPE A LA ESPECULACIÓN Y LA CARTELIZACIÓN DE PRECIOS” | FUERTE CAÍDA DE LA DEMANDA DEL SERVICIO DE TAXIS | USHUAIA: CINCO ABOGADAS CONCURSARÁN POR LOS CARGOS DE JUEZA DE FALTAS Y DE SECRETARIA DEL JUZGADO | VORAZ INCENDIO EN LA MARGEN SUR: UNA MUJER RESULTÓ INTOXICADA | DOMINICANOS Y NARCOTRÁFICO: EL SECRETARIO DE SEGURIDAD CONFIRMÓ QUE EN RÍO GRANDE “HAY UN FOCO IMPORTANTE” | ANTÁRTIDA: ARCANDO LAMENTÓ QUE UN DIPUTADO FUEGUINO PRETENDA AVANZAR EN EL CIERRE DE LAS BASES | VUOTO SE COMUNICÓ CON JORGE CAPITANICH PARA COORDINAR EL ENVÍO DE DONACIONES | APERTURA DE SOBRES: AMPLIARÁN EL COLEGIO PROVINCIAL ESTEBAN LAUREANO MARADONA | EN LA ERA MACRI, TIERRA DEL FUEGO PERDIÓ MÁS DE 6 MIL PUESTOS DE TRABAJO | SE LE CRUZÓ UN GUANACO, FRENÓ DE GOLPE Y LO CHOCARON DE ATRÁS. OCURRIO EN LA ENTRADA A SAN JULIÁN | HALLAZGO HISTÓRICO: ENCUENTRAN VIDA EN EL LAGO MÁS PROFUNDO E INEXPLORADO DE LA ANTÁRTIDA | MURIÓ UNA MUJER DE TREVELIN Y ES LA VÍCTIMA NÚMERO 11 DEL BROTE DE HANTAVIRUS EN CHUBUT | JOVEN DENUNCIÓ A SU PADRE POR MAL TRATO Y LA MANDARON DE NUEVO A SU CASA. OCURRIÓ EN RÍO GRANDE | LA ESTACIÓN ASTRONÓMICA DE RÍO GRANDE INVITA A OBSERVAR EL ECLIPSE DE ESTE DOMINGO | JUDOCA FUEGUINO VIAJARÁ A BRASIL CON APOYO DEL GOBIERNO PROVINCIAL | TÉCNICOS DEL FMI ACONSEJAN SUBIR 5 AÑOS LA EDAD JUBILATORIA Y REDUCIR EL HABER INICIAL | CONTINÚAN LOS TRABAJOS DE PUESTA EN VALOR EN AVENIDA MAGALLANES DE USHUAIA | PREFECTURA INCAUTÓ MEDIO KILO DE COCAÍNA EN EL BAÑO DE UN ÓMNIBUS EN PUERTO MADRYN | USHUAIA: FAMILIA DEBIÓ ABANDONAR SU CASA EN EL BARRIO DOS BANDERAS, TRAS RECIBIR AMENAZAS DE MUERTE DE VECINOS | EN LA ERA MACRI, TIERRA DEL FUEGO PERDIÓ MÁS DE 6 MIL PUESTOS DE TRABAJO | SE LE CRUZÓ UN GUANACO, FRENÓ DE GOLPE Y LO CHOCARON DE ATRÁS. OCURRIO EN LA ENTRADA A SAN JULIÁN | HALLAZGO HISTÓRICO: ENCUENTRAN VIDA EN EL LAGO MÁS PROFUNDO E INEXPLORADO DE LA ANTÁRTIDA | EN 2018 BAJÓ EL DÉFICIT FISCAL Y EL GOBIERNO CUMPLIÓ LA META CON EL FMI | MURIÓ UNA MUJER DE TREVELIN Y ES LA VÍCTIMA NÚMERO 11 DEL BROTE DE HANTAVIRUS EN CHUBUT | JOVEN DENUNCIÓ A SU PADRE POR MAL TRATO Y LA MANDARON DE NUEVO A SU CASA. OCURRIÓ EN RÍO GRANDE | LA ESTACIÓN ASTRONÓMICA DE RÍO GRANDE INVITA A OBSERVAR EL ECLIPSE DE ESTE DOMINGO | DURANTE EL VERANO SE REALIZARÁN VISITAS GUIADAS EN EL CENTRO DE INTERPRETACIÓN DE AVES | NACIÓ EL PRIMER BEBÉ DEL 2019 EN LA CASA DE SALUD TOLHUIN DE RÍO GRANDE | JUDOCA FUEGUINO VIAJARÁ A BRASIL CON APOYO DEL GOBIERNO PROVINCIAL | TÉCNICOS DEL FMI ACONSEJAN SUBIR 5 AÑOS LA EDAD JUBILATORIA Y REDUCIR EL HABER INICIAL | CONTINÚAN LOS TRABAJOS DE PUESTA EN VALOR EN AVENIDA MAGALLANES DE USHUAIA | INVITAN A DISFRUTA DE TODAS LAS OPCIONES DE SENDERISMO Y EXCURSIONES DESDE RÍO GRANDE | PREFECTURA INCAUTÓ MEDIO KILO DE COCAÍNA EN EL BAÑO DE UN ÓMNIBUS EN PUERTO MADRYN | EN LAS GRUTAS NO ENTRA UN ALFILER: DERIVAN A LOS TURISTAS A BUSCAR HOTEL EN OTROS LUGARES | DESCONCIERTO Y MALESTAR POLICIAL EN LA INVESTIGACIÓN POR EL FALTANTE DE 14 MIL PESOS EN LA COMISARÍA PRIMERA | GOBIERNO FIRMÓ EL CONTRATO PARA OBRAS DE GAS EN LOS BARRIOS AGP, ARRAIGO SUR Y MARGEN SUR | DESMIENTEN UNA NOTICIA QUE ASEGURABA EL MAL FUNCIONAMIENTO DE LAS INSTALACIONES EN EL PUESTO POLICIAL JOSÉ MENÉNDEZ | LOS MEDICAMENTOS PARA ADULTOS MAYORES AUMENTARON MÁS QUE LA INFLACIÓN EN 2018 | TIERRA DEL FUEGO ADHIRIÓ A LA LEY DONAL PARA IMPEDIR EL DESPERDICIO DE ALIMENTOS | RECORDARON AL EX GOBERNADOR ERNESTO CAMPOS A 32 AÑOS DE SU FALLECIMIENTO | LOS PRECIOS MAYORISTAS SUBIERON UN 1,3% EN DICIEMBRE Y 73,5% EN 2018 | POLICÍA CIENTÍFICA DE TIERRA DEL FUEGO AYUDA A ESCLARECER UN HOMICIDIO EN BUENOS AIRES | MOTOCICLISTA BRASILERO SE DESPISTÓ ANTES DE LLEGAR AL CABO DOMINGO | ATROPELLADO POR SU VECINO MIENTRAS CAMBIABA UNA RUEDA. OCURRIO EN RÍO GRANDE | TIERRA DEL FUEGO CON MENOS MUERTOS EN ACCIDENTES | CUIDEMOS LA MESA FUEGUINA: SE LLEVARÁ ADELANTE UNA NUEVA FERIA DE PRECIOS BAJOS EN USHUAIA Y RÍO GRANDE | EXITOSO OPERATIVO DE RESCATE DE UN TURISTA ARGENTINO QUE SE ACCIDENTÓ CERCA DEL PUERTO WILLIAMS | REALIZARÁN UN OPERATIVO DE RECOLECCIÓN DE RESIDUOS VOLUMINOSOS EN LOS BARRIOS 10 DE NOVIEMBRE Y EL MILAGRO DE LA MARGEN SUR DE RIO GRANDE | PAVIMENTARÁN 37 CUADRAS DE CHACRA XI EN RÍO GRANDE. COMENZARÁ EN FEBRERO | TRES JÓVENES EXTRANJEROS FUERON RESCATADOS EN LA SENDA DEL CAÑADÓN DE LA OVEJA | EL IPV Y LA COOPERATIVA "DESDE CERO" FIRMARON UN CONVENIO PARA LA EJECUCIÓN DE 21 VIVIENDAS | AMPLIAN CONVOCATORIA A LOS TALLERES CULTURALES DE VERANO EN EL CENTRO CULTURAL WALTER BUSCEMI | AVANZA LA PAVIMENTACIÓN DEL BARRIO CHACRA XIII EN RÍO GRANDE | CRÉDITOS A EMPRENDEDORES: INDUSTRIA Y BANCO NACIÓN FIRMARON UN CONVENIO DE COLABORACIÓN | USHUAIA: LA MUNICIPALIDAD REALIZA TRABAJOS DE REFACCIÓN EN LA SALA NINÍ MARSHALL DE LA CASA DE LA CULTURA | EN RÍO GRANDE, UN ABOGADO DENUNCIÓ PENALMENTE AL JUEZ DANIEL CESARI HERNÁNDEZ POR “RETARDO DE JUSTICIA” | “EL ACUERDO ES BUENO PARA EL MUNICIPIO” DIJO EL SECRETARIO DE ECONOMÍA DE USHUAIA | “EL ACUERDO ES BUENO PARA EL MUNICIPIO” DIJO EL SECRETARIO DE ECONOMÍA Y FINANZAS DE LA MUNICIPALIDAD DE USHUAIA, LUCAS GALLO | “EL ACUERDO ES BUENO PARA EL MUNICIPIO” DIJO EL SECRETARIO DE ECONOMÍA Y FINANZAS DE LA MUNICIPALIDAD DE USHUAIA, LUCAS GALLO | CONSENSO FISCAL: “EL PRINCIPAL DESAFÍO ES SUPERAR LAS DIFERENCIAS EN DEFENSA DE LOS FUEGUINOS”, DIJO GORBACZ |

Alquileres: La reforma avanza en plena crisis


TDF Info
Fuente: La Opinión Austral
PUBLICADA EL 21/10/18 13:10 Para las inmobiliarias el avance de la nueva ley de alquileres se produce en un contexto crítico para el negocio. Sostienen que hay muchas propiedades en el mercado, pero cada vez hay menos gente que puede alquilar. Para el dueño no es buena inversión comparado a las tasas de interés de un plazo fijo, y para el inquilino pagar se le hace cuesta arriba teniendo en cuenta sus ingresos. Algunos sostienen que está pensada para Capital.

* Por Juan Suarez

El impulso que tuvo el proyecto para modificar la llamada ley de alquileres en el Congreso de la Nación trajo nuevo aire a la iniciativa que tiene en carpeta la agrupación Inquilinos Santa Cruz para crear una ley específica para la provincia. Celoso de algunos puntos “aun no definidos”, el abogado Matías Solano, referente de la organización, celebró el dictamen que la Comisión de Legislación General de la Cámara Baja emitió esta semana y adelantó que esperan que el proyecto que se presente en el parlamento provincial apunte a que los inmuebles cumplan con las condiciones mínimas que tiene que tener una vivienda para poder vivir y a que el Estado intervenga en la relación.

Las metas se basan en la cantidad de reclamos que reciben de personas que alquilan propiedades en la ciudad. También en otros datos que lograron recabar a través de la encuesta de inquilinos de la provincia que realizaron después de mediados de año. Por ejemplo, tratar de imponer que la comisión de la inmobiliaria la pague el dueño o que el impuesto a los Sellos sea repartido entre el propietario y el locador. “Hemos visto que muchas veces se le cobra al inquilino el monto para el impuesto y después eso nunca se paga. Es más, el 40% de los inquilinos no firma contrato y sólo el 29,3% paga el impuesto a los Sellos”, dijo Solano.

“Más allá de que esté en el dictamen que salió en el Congreso, entendemos que cada provincia regula los honorarios profesionales y por eso vamos a avanzar como ya lo hicieron otras provincias”, dijo el abogado. Las inmobiliarias ganan por lo que cobran de comisión al inicio del contrato y lo que reciben de porcentaje por la administración todos los meses. Actualmente el pago de la comisión la afronta el inquilino y luego el porcentaje mensual lo recibe del precio final del alquiler acordado con el dueño del inmueble. “No tiene lógica que un tercero tenga que pagar por un acuerdo que tiene el propietario con la inmobiliaria para poner en alquiler un departamento”, sostuvo Solano.

Para el abogado la situación en la triada es desigual y siempre pierde el inquilino. El propietario pone la vivienda y no hace más nada. La inmobiliaria hace todos los trámites al principio y después se encarga de cobrar. Mientras que el que alquila tiene que pagar todos los gastos y cumplir con un montón de requisitos casi imposibles. “Encima cuando tienen un problema pocas veces se hacen cargo”, agregó.

Como abogado, ha tenido que ir directamente a la Justicia Penal para dirimir cuestiones de ese tipo a favor de una inquilina que tuvo problemas con la dueña de la vivienda que alquilaba porque denunció una fuga de gas. Y hasta ha recomendado una mujer de bajos recursos que deje de pagar el alquiler puesto que quien le alquila el departamento no es propietario del inmueble y no podría hacer reclamo alguno. Un caso extremo en el que la mujer perdió todos sus bienes dentro de la casa por una plaga que el supuesto dueño no reconoce.

“Queremos que se incorpore en el proyecto que el Estado intervenga en la relación”, afirmó Solano, quien inició conversaciones con distintos legisladores de Santa Cruz interesados en la problemática que tienen miles de personas que no tienen otra opción que arrendar una vivienda para tener un techo.


Edades de los inquilinos en la provincia. (Fuente: Inquilinos Santa Cruz)

Inquilinos

La encuesta de inquilinos realizada entre junio y julio de este año para la provincia de Santa Cruz tuvo, en proporción, más respuesta que la lanzada a nivel nacional por Inquilinos Agrupados. Fue respondida por 3.116 personas desde sus viviendas alquiladas en todo el territorio santacruceño. De esa cantidad el 62% fue de Río Gallegos y la muestra alcanzó una representatividad de casi el 2% con respecto a la población total estimada.

“El porcentaje es mayor de lo que creíamos. Un 50% o más de la población alquila”, aseguró Solano. Y dibujó una radiografía: “Muchas personas que vienen de otras provincia a vivir acá por diferentes motivos, prácticamente todas alquilan. Y al mismo tiempo hay un altísimo porcentaje de gente que vino antes a trabajar a la provincia, se jubiló, se fue a vivir a otra provincia y su casa la puso en alquiler”.

De la mitad que alquila el 47% es joven, tiene entre 25 y 34 años, pero hay un dato que interpela directamente la problemática de acceso a la vivienda: “Hay casi un 20% de inquilinos que hace más de 10 años que alquilan”. El 60% de los que respondieron la encuesta online cree que nunca va a acceder a la casa propia.

Según la Encuesta Permanente de Hogares del INDEC, en el segundo semestre de 2017 el 30% de las personas del país no eran propietarias ni de su vivienda ni del terreno donde está levantada. En Santa Cruz, 81.796 hogares censados en 2010 ese porcentaje ascendía al 39%, con casi 22.000 inquilinos y 48.300 propietarios de tierra y vivienda.

El contexto

Para los corredores inmobiliarios no es el mejor momento del negocio el marco en el que se da la avanzada sobre el cambio en el Código Civil, y señalan varias falencias en el proyecto que obtuvo dictamen el martes pasado.

Para Héctor Fadul, propietario de Bienes Raíces, se trata de un proyecto “pensado más para Capital Federal y Gran Buenos Aires que para el interior del país”, porque “acá en el sur no pedimos garantía con propiedad, sí garantía con recibo de sueldo, que es uno de los artículos de esta nueva ley”. Asimismo, calificó de “interesante” la garantía bancaria que quedó en el dictamen para que el banco retenga parte del sueldo en caso de que el inquilino no pague.

El resto que se propone “la estamos instrumentando en un montón de situaciones. Hoy estamos con la garantía que siempre son los recibos de sueldo, obviamente pedimos dos o tres garantes dependiendo el monto de los sueldos que tengan”. Y añade un dato: “No podés pedir garantía de propiedad porque la mayoría no tiene título porque está pagando su casa en el IDUV o está en terrenos que no tienen títulos de propiedad”.

Por otro lado aseguró que la mayoría de las inmobiliarias no dejó de pedir el depósito en garantía, “por lo menos nosotros no lo pedimos, hacemos firmar un pagaré para hacerle más fácil la entrada al inquilino”, agregó.

Con respecto a que la extensión del alquiler pase de 2 a 3 años “no es preocupante. Es cierto que el inquilino tiene un año más para estar tranquilo, pero también el propietario, si el inquilino no es bueno, se lo tiene que bancar 3 años”, discurrió.

El dictamen que salió de la comisión también establece que las sumas que corresponden a comisiones u honorarios por los servicios prestados por martilleros o corredores inmobiliarios deberán ser soportados por el locador y no podrán superar un mes de alquiler. “Así va a aumentar el valor del alquiler para después compensar a la inmobiliaria que la administra”, auguró Fadul. Pero el cambio va a echar por tierra los casos en los que el propietario alquila sin pasar por la inmobiliaria y también cobra al inquilino una comisión de todo un mes “por gastos administrativos”. Según la encuesta en Santa Cruz el 40% alquiló directamente con el propietario.

Otro punto controversial fue que se quitó el aumento del alquiler escalonado según criterio del propietario. De aprobarse el proyecto, el dueño podrá fijar el precio al comienzo del contrato y luego semestralmente eso se actualizará según un índice conformado por partes iguales, con el índice de precios al consumidor (IPC) y el coeficiente de variación salarial (CVS), ambos elaborados por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC).

Las asociaciones de inquilinos del país bregaban porque la actualización sea anual, pero quedaron conformes con el resultado si es que así el proyecto se convierte en ley.

Para la cabeza de Bienes Raíces, que observa lo mal que está la economía, puede resultar perjudicial para los que arriendan. “Más allá de que sea una variable hoy estamos teniendo un 45% de inflación estimativo en este año y va a ser perjudicial para el inquilino porque los salarios no aumentan ni siquiera la mitad”.



Panorama

“Los alquileres en Gallegos han bajado porque hay demasiada oferta en el mercado y menor demanda. Y uno se tiene que regir un poco por lo que gana la gente. Los valores han bajado entre un 15 y un 20%. Lo que vos antes alquilabas un dos dormitorio en $ 10.000 hoy lo tenés que poner en $ 8.000 para poder alquilarlo”, sostuvo Héctor Fadul a La Opinión Austral.

Para el dueño de la inmobiliaria hay dos tipos de situaciones que hacen que haya más propiedades en alquiler. Una es que “la gente se está yendo” de la provincia; la otra es que los jóvenes solos, o incluso parejas, que hace unos años se fueron a alquilar un departamento porque tenían un ingreso determinado que les permitía alquilar un departamento de un dormitorio por 6, 7 u $ 8.000, “hoy no les alcanza el sueldo, te entrega el departamento y vuelven a vivir con los padres”.

“La semana pasada tuvimos 14 inmuebles que nos entregaron de un dormitorio, de gente que nos devolvió porque no podía pagar o se iba o algunos volvían a la casa de los padres o se juntaban con una amiga o un amigo y devolvían un departamento porque no les alcanza el sueldo”, aseguró.

Fadul dijo que hay que tener en cuenta que una persona que se va a vivir a un departamento que vale 7 u $ 8.000 tiene a su vez que pagar la luz, el gas, el canal “y eso suma. Realmente la situación es preocupante y tenés que agudizar el ingenio para poder subsistir, está difícil”.

“Si la propiedad la tenés mucho tiempo tenés que bajar el valor para poder alquilarla, tenés que poner el inmueble sin depósito en garantía, tenés que financiar la comisión en cuatro o cinco cuotas, tenés que agudizar el ingenio para poder alquilar. La situación en Río Gallegos especialmente está muy complicada. Con ley o sin ley no sé qué puede pasar más adelante”, concluyó.

Comprar: Para invertir no conviene, para vivir no se puede

“Hay más propiedades en venta y va a haber más. Muchos porque se van y otros porque necesitan vender, el tema es quién te compra”, cuestionó el propietario de Bienes Raíces, Héctor Fadul.

“El que tiene plata lamentablemente la pone en el banco a interés y no en comprar una vivienda; por lo menos, no para alquilar porque no conviene. Y la gente de clase media, trabajadora, necesita un crédito hipotecario en el 90% de los casos para poder acceder a una vivienda, que hace un año atrás se reactivaron un poco por intermedio de los créditos UVA, pero ahora se les dio vuelta y se volvió a caer”, explicó.

Un departamento de 50 metros cuadrados, de un dormitorio bien ubicado y buena calidad está alrededor de los US$ 100.000, que son casi $ 4 millones, que puestos a interés te deja una tasa del 44% anual y 4% mensual, lo que serían $ 160.000, saca cuentas Fadul. “¿Vos vas a comprar un departamento para alquilarlo en $ 10.000? Esto está pasando y por eso no hay ventas”, sostuvo.

“Hoy un cliente me dijo, mi señora puso 150.000 pesos a plazo fijo, me da $ 6.500, lo mismo que un departamento que me costó $ 1,5 millones”, agregó.

“Y el que quisiera tener su primer inmueble para vivir cómo va a juntar hoy $ 4 millones para comprar un departamento de un dormitorio si no es a través de un banco que te pone unas tasas de interés imposibles”, volvió a cuestionar.

Las variables que elevan el precio de un departamento

“Los departamentos nuevos y buenos están casi inaccesibles”, reconoció Héctor Fadul de Bienes Raíces. Un departamento de un dormitorio está en el orden de los $ 13.000 o $ 14.000; por el precio está destinado “más para un empleado, asalariado o profesional que tenga un ingreso importante”. El resto de los departamentos de un dormitorio está entre los $ 7.000 u $ 8.000, depende la ubicación, calidad y tamaño. De 2 dormitorios llega a $ 9.000 o $ 10.000 por mes.

La encuesta de Inquilinos Santa Cruz realizada en junio de este año arrojó, entre sus resultados, que el promedio de precios de alquileres es de $ 9.200. Entre los cuales el 43% son inmuebles de dos ambientes y el 33% de tres ambientes, es decir uno y dos dormitorios. Sólo el 17% son monoambientes y el 7% de cuatro o más ambientes.

Pero el abogado Matías Solano agregó un dato importante que no fue expuesto en los resultados de la encuesta. El promedio de ingresos gira en torno a los $ 13.000. Expuestos de este modo, los números indican que el alquiler se lleva el 70% del sueldo, pero no sería tan así en la realidad. “Las familias se amontonan en departamentos de un dormitorio y la mayoría tiene dos o más ingresos, sino es imposible”, dijo Solano, quien calculó que la relación debe ser de un 40 o 50%.

Como en todas las ciudades, “pertenecer” también tiene un precio. No es lo mismo un departamento nuevo de calidad en el barrio Docente, Fátima, Belgrano a uno que esté en la ‘Ría’. “Un departamento varía entre un 30 y un 40%, depende el barrio”, precisó Fadul, y puso como ejemplo concreto. “Tengo un departamento de 50 metros cuadrados en alquiler atrás de Carrefour muy lindo, que vale $ 7.500. Ese mismo departamento si estuviera en la zona de la Ría vale $ 11.000. Lo mismo para la venta, ese departamento allá puede valer 50 o US$ 70.000 y ese mismo inmueble en la ‘Ría’ vale US$ 100.000”.

“La poca gente que anda buscando quiere lo más cerca del centro”, agregó. La zona más buscada es el “Gallegos viejo”, desde Santiago del Estero a Perito Moreno y desde la avenida Kirchner a la Ría. En pleno centro, de lo más barato que se puede conseguir, con algo de fortuna, son monoambientes por $ 5.000.

¿Y el año próximo? “Estamos aplicando para el segundo año el 30% de aumento, porque hasta ahora es escalonado, y ya le preocupa a la gente el segundo año. Con el 30% estás un 15% por debajo de la inflación, es cierto que los sueldos no suben el 30% en el año, pero esto es en general lo que está pasado, te suben los servicios básicos de un departamento, la luz, el agua, los impuestos y el cable que lo tiene todo el mundo”.

Mas Noticias


En mayo, la bre
En mayo, la brecha de precios bajó un 5,4%

De acuerdo al Índice de Precios en Origen y Destino (IPOD) que elabora la CAME, en mayo la brecha de precios entre lo que pagó el consumidor y recibió el productor por los productos agropecuarios se redujo un 5,4% intermensual. La leve mejora que se registró fue impulsada por las brechas del pol ... Leer más

Droga: Por erro
Droga: Por error acusan a Dominicana

En la mañana de este sábado, todas las alarmas en el Aeropuerto de Río Grande se activaron ante la sospecha de encontrarse ante una persona que transportaba droga. La mujer, de República Dominicana, fue trasladada al Hospital Río Grande, donde fue sometida a una ecografía para descartar que tr ... Leer más

Trasladaba auto
Trasladaba autos de Río Grande y se despistó

Ocurrió en la ruta internacional a Monte Aymond, antes de llegar al cruce hacia el campamento de Posesión de Enap. Ocurrió debido a la presencia de escarcha en el pavimento. La máquina de propiedad de Transportes Bardales, con domicilio en Río Grande, faltó poco para que volcara. Tanto el cami ... Leer más

Homenaje a los
Homenaje a los caídos en Monte Tumbledown

Un sencillo y emotivo homenaje brindó el BIM N° 5 Escuela a los infantes de una de sus compañías que murieron por la Patria en Monte Tumbledown los días 13 y 14 de junio de 1982, en las postrimerías de la Guerra de las Malvinas. Esta acción fue la última que realizó el Batallón y se peleó ... Leer más